南宁市恒富小额贷款有限责任公司
个人房产抵押贷款业务（一押、二押）简介
一、产品简介
个人房产抵押贷款是指借款人为满足个人消费、经营或资金周转等需求，以自己或第三方个人名下房产作为抵押向我公司申请的贷款。
二、产品特点
（1）利率低，利率低至1.2%/月-1.3%/月；
（2）资金利用率高，先息后本，期限最长3年；
（3）材料简，放款快，材料齐全，3个工作日内放款。
三、贷款额度及期限
贷款额度：一押最高600万元，二押最高100万元；
贷款期限：最长3年（提前还款无违约金）
四、贷款利率、还款方式及材料清单
序号 | 产品名称 | 贷款利率 | 贷款期限 | 还款方式 | 材料清单 |
1 | 个人房产抵押贷款（一押） | 1.2%/月 | 1年（含1年） | 按月付息，到期还本或 分期还本 | 身份证、户口本、婚姻证明材料、房产证、个人信用报告、企业信用报告（如为法定代表人或大股东提供）、近半年收入的银行流水、收入证明或其他还款来源证明材料。 |
1.3%/月 | 1-3年（含3年） | ||||
2 | 个人房产抵押贷款（二押） | 1.3%/月 | 1-3年（含3年） |
五、业务办理条件及抵押物要求：
（1）借款申请人为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
（2）申请贷款须提供房产抵押，房龄原则上不超过30年，其中一押房产所在地为本公司经营的区域范围内，包括：自建房、商品房、商铺、写字楼、别墅、经济适用房、集资房、房改房、车位或车库等；二押房产所在地为南宁市区内，包括：个人名下按月分期还本付息一年以上的商品房、经济适用房、集资房、房改房、车位或车库等；
（3）借款人或抵押人年龄与借款期限之和不超过70年；
（4）借款人及抵押人的信用状况要求：
4.1两年内贷款逾期累计不得超过8次或连续逾期不超过3个月，且无未结清的当前逾期；
4.2两年内信用卡连续逾期不超过3个月，且无未结清的当前逾期。
六、抵押物打折率及额度计算：最高8折
一押额度：最高为房产评估价的8折；
二押额度：最高为房产评估价值的8折减去该房产在银行现有的抵押贷款余额.
（1）贷款申请，提供申请材料；
（2）尽职调查，审查贷款材料、抵押物拍照和评估；
（3） 贷款审批；
（4） 签订合同、办理抵押登记；
（5） 放款；
（6）贷款结清，办理注销抵押。
八、联系方式：0771-5837282
南宁市恒富小额贷款有限责任公司
2020年8月15日
南宁市恒富小额贷款有限责任公司
贷款材料清单
序号 | 资料清单 | 要求 | 备注 |
1 | 身份证 | 复印件 | 夫妻双方（单身单方面提供，以下同） |
2 | 户口本 | 复印件 | 夫妻双方 |
3 | 婚姻状况证明 | 复印件 | 结婚证、离婚证（含离婚协议）、离婚判决书、调解书等 |
4 | 房产证 | 复印件 | |
5 | 借款人夫妻名下档查询及抵押房产公开档查询结果 | 原件 | 邕E登APP查询 |
6 | 借款人及担保人信用报告 | 原件 | 夫妻双方，如有担任公司主要股东或法定代表人的须查询企业信用报告 |
7 | 还款来源材料 | 复印件 | 夫妻双方： 1.近半年收入银行流水； 2.收入证明或营业执照（附经营场所照片、经营销售单据或销售合同、协议等） 3.能证明收入的其他相关合作或投资协议、合同材料等 |
8 | 借款申请表 | 原件 | 公司有版本 |
9 | 租赁合同 | 复印件 | 如房屋已出租的需提供，需承租人签署承租人声明（有版本） |
1.所有复印件需核原件,可提供扫描件； 2.扫描以下二维码下载邕E登或南宁市不动产中心微信公众号，进行查档和办理抵押登记手续； 3.如为转押，请提供上笔贷款正常还款情况的相关佐证。 | |||
联系方式:17776679032
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